离婚后，财产是怎么分割的

即使结了婚，也不能保证对方能陪自己一直走下去，会因为生活的鸡毛，婚姻的背叛，而分道扬镳。导致最后离婚，很多人都觉得离婚像电视上看到的那样.签个字就可以好聚好散，各奔东西
其实现实中的离婚并不是这样的，离婚很多时候涉及到婚后财产的分配，房产的分割，今天给大家讲一下财产是怎么分割的。
上海后花园论坛 一、离婚财产怎样分割1、婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。

2、父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。

3、婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。

4、婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。

5、婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。

上海后花园论坛6、男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。

二、婚前一方买房婚后共同还贷如何分割《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

上海后花园论坛依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

上海后花园论坛三、一方父母出资买房离婚财产如何分割

《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

上海后花园论坛当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项(继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外)规定的原则处理。

上海后花园论坛离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

上面的三点都是非常重要的，不要等到离婚时，被对方割韭菜，爱人先爱己，好的婚姻法，会保护自己的。